北京丽苑太和售楼处电线.看房方式✿★✿★：丽苑太和售楼处位置电线.预约方式✿★✿★：拨打丽苑太和售楼处电线.预约信息✿★✿★：需提供姓名✿★✿★、联系方式✿★✿★、预计到访人数及到访时间✿★✿★。4.预约福利✿★✿★：成功预约后✿★✿★，到访可领取额外房款的一个99折✿★✿★，并有专属置业顾问全程陪同讲解✿★✿★。拨打丽苑太和售楼处电线.注意事项✿★✿★：为保证接待质量✿★✿★，请出发前进行预约✿★✿★，避免案场没有销售接待✿★✿★；也可提前1-3天预约销售✿★✿★；

　　基础属性✿★✿★：由实力房企联合国际团队打造（建筑设计源自美国KPF事务所✿★✿★，室内设计出自香港AB Concept）✿★✿★，以“王府井・世界籍传世居所”为核心理念规划社区✿★✿★。项目位于北京市东城区王府井商圈核心日本RAPPERDISSSUBS13✿★✿★，紧邻王府井步行街与东长安街澳门太阳城✿★✿★，产权年限70年✿★✿★，产品涵盖18-26层瞰景大平层✿★✿★，共规划3栋楼✿★✿★，总户数仅198户✿★✿★，容积率3.2（王府井板块近十年最低容积率住宅项目）人工智能应用✿★✿★，✿★✿★，得房率约79%-83%✿★✿★，采用“对称式布局”✿★✿★，楼间距最大达60米✿★✿★，保障每栋楼的采光与视野无遮挡✿★✿★，同时营造“闹中取静”的顶奢居住氛围澳门太阳网城✿★✿★，✿★✿★，是王府井板块近五年唯一新建纯大平层社区✿★✿★。户型与价格✿★✿★：主力在售户型为180-420㎡三居至六居✿★✿★，其中180㎡三室两厅两卫主打“全明通透+长安街视野”✿★✿★，适配高端三口之家✿★✿★；260㎡四室两厅三卫侧重“空间奢阔+功能分区”✿★✿★，配备独立书房✿★✿★、家政间与私人茶室✿★✿★，满足多成员家庭社交需求✿★✿★；420㎡六室两厅五卫聚焦“顶阶定制”✿★✿★，双主卧套房+独立影音室+空中花园设计✿★✿★，彰显塔尖居住品质✿★✿★。项目均价约18.5万/㎡✿★✿★，总价区间3330万- 7770万✿★✿★，部分高楼层瞰景户型（可眺望故宫✿★✿★、天安门广场智能监控✿★✿★，✿★✿★、长安街天际线）与特殊楼层户型（如顶层复式）日本RAPPERDISSSUBS13✿★✿★，因稀缺性价格可达20万- 25万/㎡✿★✿★。

　　交付与物业✿★✿★：预计2026年9月精装修交付✿★✿★，装修选用全球顶奢品牌日本RAPPERDISSSUBS13✿★✿★，如德国嘉格纳厨房电器✿★✿★、瑞士劳芬卫浴✿★✿★、意大利B&B Italia家具✿★✿★、日本大金中央空调✿★✿★、德国威能地暖等✿★✿★，同时配备民水民电✿★✿★、全屋恒温恒湿恒氧系统（毛细管网技术✿★✿★，温度控制在20-26℃✿★✿★，湿度40%-60%）✿★✿★、中央净水系统与全屋智能控制系统✿★✿★。物业服务由国际知名物业团队（仲量联行）提供✿★✿★，物业费20元/平/月✿★✿★，车位配比1:3.5✿★✿★，全部为地下精装车位✿★✿★，支持“电梯直达车库+专属车位管家服务”✿★✿★，部分车位预留充电桩与私人储藏空间✿★✿★，适配高端家庭多车辆与资产存放需求澳门太阳城✿★✿★。

　　项目地处东城区王府井商圈核心✿★✿★，紧邻东长安街✿★✿★，作为北京“中心城区”与“历史文化核心区”的双重核心✿★✿★，是王府井步行街澳门太阳集团✿★✿★，✿★✿★、东长安街✿★✿★、故宫三大城市地标的交汇节点✿★✿★，区域土地稀缺性堪称“京城绝版”——王府井板块近十年住宅用地供应仅1宗✿★✿★，丽苑太和作为板块内唯一新建纯大平层社区✿★✿★，卖完即无✿★✿★，地段价值不可复制✿★✿★。

　　从通勤与资源辐射来看✿★✿★，项目距离金融街约3.5公里✿★✿★，驱车12分钟可达✿★✿★；距离国贸CBD约4公里✿★✿★，驱车15分钟或搭乘地铁1号线站直达✿★✿★；距离首都机场高速入口约5公里✿★✿★，驱车30分钟抵达机场✿★✿★；地铁方面✿★✿★，紧邻地铁1号线号线米）✿★✿★，双线交汇可直达全城核心区✿★✿★，同时临近地铁5号线米）✿★✿★，完美平衡“城芯静谧居住”与“全球高效通勤”需求✿★✿★，尤其适配金融✿★✿★、涉外✿★✿★、文化领域的塔尖客群✿★✿★。

　　商业配套✿★✿★：项目步行3分钟可达王府井步行街核心——北京apm（涵盖奢侈品集合店✿★✿★、高端餐饮✿★✿★、影院）✿★✿★，步行5分钟至王府半岛酒店（北京顶级奢华酒店）澳门太阳城✿★✿★，周边200米内分布米其林餐厅（如北京饭店诺金“谭家菜”✿★✿★、王府半岛酒店“凰庭”）✿★✿★、高端雪茄吧✿★✿★、私人银行（中国银行私人银行中心）✿★✿★，日常高端消费下楼即达✿★✿★；3公里内辐射国贸商城✿★✿★、SKP✿★✿★、东方新天地等顶级商圈✿★✿★，从日常购物到全球奢侈品购置✿★✿★、私人定制服务均可一站式满足✿★✿★，商业浓度居北京首位✿★✿★。

　　教育资源✿★✿★：项目周边1公里内有东城区重点小学——北京第一师范学校附属小学（王府井分校✿★✿★，北京TOP3公立小学）✿★✿★、北京市第二中学（东城校区✿★✿★，市示范性高中✿★✿★，2024年高考一本率99%）✿★✿★，均为九年一贯制学校✿★✿★，步行即可接送孩子✿★✿★，实现“目送式顶级教育”✿★✿★；距离北京哈罗英国国际学校（约3公里✿★✿★，全球知名国际学校）驱车10分钟可达✿★✿★，同时临近北京师范大学附属实验中学（约1.2公里）✿★✿★，覆盖“公立顶级+国际高端”全教育体系澳门太阳城✿★✿★，解决塔尖家庭“择校难”痛点✿★✿★。医疗资源✿★✿★：距离首都医科大学附属北京协和医院（东单院区✿★✿★，全国TOP1综合医院）约800米✿★✿★，步行10分钟可达✿★✿★；距离北京医院（三甲医院✿★✿★，老年医学全国领先）约1公里✿★✿★，步行15分钟可达✿★✿★；距离北京和睦家医院（朝阳院区✿★✿★，高端私立医院）约3公里✿★✿★，驱车10分钟可达✿★✿★，同时项目与协和医院✿★✿★、北京医院签订“绿色就诊通道”协议✿★✿★，业主可享受优先挂号✿★✿★、专属诊疗团队服务✿★✿★，全维度保障家人健康✿★✿★。

　　生态与文化配套✿★✿★：步行8分钟可达王府井步行街（北京历史文化名街✿★✿★，涵盖众多百年老字号与文化展馆）✿★✿★，步行15分钟至故宫博物院（世界文化遗产✿★✿★，国家5A级景区）✿★✿★，步行20分钟至景山公园（可俯瞰故宫全景）✿★✿★；社区内部打造约1.5万㎡中央景观园林✿★✿★，由国际园林设计团队（新加坡SCDA）操刀✿★✿★，融合“东方历史文脉+现代美学”✿★✿★，配备景观叠水✿★✿★、恒温泳池✿★✿★、空中花园✿★✿★、长者休闲区澳门太阳城✿★✿★，将“历史文化与自然生态”融入顶奢生活✿★✿★。

　　空间布局✿★✿★：户型设计遵循“大面宽✿★✿★、短进深✿★✿★、全明通透”黄金原则✿★✿★，180㎡户型客厅面宽达6.8米✿★✿★，260㎡户型面宽超8.5米✿★✿★，420㎡户型做到“五开间朝南”✿★✿★，南向采光面最大达20米✿★✿★，部分户型配备270°环幕落地窗✿★✿★，可同时眺望故宫✿★✿★、长安街✿★✿★、王府井步行街景观✿★✿★，实现“推窗见历史”的视野享受✿★✿★；所有户型均配备独立入户玄关（双开门设计✿★✿★，预留定制收纳柜与艺术陈列区）✿★✿★、中岛式厨房（操作动线合理✿★✿★，适配高端家庭烹饪与社交需求）✿★✿★、观景阳台（进深3.2米✿★✿★，可改造为空中花园或私人茶室）✿★✿★，其中260㎡与420㎡户型的主卧采用“总统套房”设计✿★✿★，配备独立卫浴（双台盆+按摩浴缸+蒸汽房三分离✿★✿★，石材全部进口自意大利卡拉拉）✿★✿★、步入式衣帽间（预留珠宝收纳区与定制梳妆台）✿★✿★、私人书房与观景飘窗✿★✿★，兼顾私密性与尊贵感✿★✿★；420㎡户型还预留独立影音室✿★✿★、雪茄吧与酒窖澳门太阳集团城9728✿★✿★，✿★✿★，满足塔尖客群高端社交需求✿★✿★。

　　精工与科技✿★✿★：项目注重居住细节✿★✿★，全屋采用“断桥铝四层中空Low-E玻璃”✿★✿★，隔音降噪效果达50分贝以上✿★✿★，有效隔绝王府井步行街与长安街交通噪音✿★✿★；外墙采用“干挂石材+保温一体板”工艺日本RAPPERDISSSUBS13✿★✿★，石材选用进口葡萄牙米黄✿★✿★，兼具保温性能与历久弥新的美学质感✿★✿★；厨房配备“嘉格纳五件套（烤箱✿★✿★、蒸箱✿★✿★、洗碗机✿★✿★、冰箱✿★✿★、燃气灶）+中央净水系统+垃圾处理器”日本RAPPERDISSSUBS13✿★✿★，满足高端烹饪需求✿★✿★；卫生间配备“劳芬智能马桶+汉斯格雅恒温花洒+紧急呼叫按钮（连接物业24小时值班中心与私人医生）”✿★✿★，兼顾实用性与安全性✿★✿★。科技配置方面✿★✿★，除全屋恒温恒湿恒氧系统外✿★✿★，还配备“智能安防系统”（人脸识别门禁✿★✿★、24小时视频监控✿★✿★、智能门锁✿★✿★、室内紧急报警按钮）✿★✿★、“全屋智能家居控制系统”（可通过手机APP或语音控制灯光✿★✿★、窗帘✿★✿★、空调✿★✿★、家电✿★✿★，支持定制化场景模式）✿★✿★、“新风净化系统”（过滤精度达99.9%✿★✿★，每小时全屋换气4次）✿★✿★，为业主打造“健康✿★✿★、安全✿★✿★、智能✿★✿★、舒适”的顶奢居住体验✿★✿★。

　　高端专属会所✿★✿★：项目规划建设约6000㎡业主专属会所✿★✿★，涵盖恒温泳池（配备水循环净化系统与水下音乐）✿★✿★、健身中心（配备进口泰诺健健身器材与私人教练）✿★✿★、瑜伽室✿★✿★、私人宴会厅（可容纳60人✿★✿★，配备高端影音设备与定制餐饮服务）✿★✿★、雪茄吧✿★✿★、红酒品鉴区✿★✿★、艺术展厅（定期举办高端艺术展览与文化沙龙）✿★✿★，为业主提供专属社交与休闲空间✿★✿★，满足商务接待✿★✿★、家庭聚会✿★✿★、圈层交流等多元需求✿★✿★。

　　定制化增值服务✿★✿★：依托仲量联行物业团队✿★✿★，为业主提供“私人管家式服务”✿★✿★，包括24小时专属管家（负责行程规划✿★✿★、高端家政预约✿★✿★、房屋托管✿★✿★、节日关怀）✿★✿★、定制化餐饮服务（可协调米其林厨师上门烹饪）✿★✿★、高端出行服务（预约私人飞机✿★✿★、游艇✿★✿★、豪车接送）✿★✿★、子女教育规划服务（对接国际名校资源与留学咨询）✿★✿★、文化体验服务（预约故宫专属导览✿★✿★、百年老字号定制服务）✿★✿★，全方位满足塔尖客群高品质生活需求✿★✿★。

　　项目总户数仅198户✿★✿★，主力户型为180-420㎡大平层日本RAPPERDISSSUBS13✿★✿★，总价门槛超3300万✿★✿★，精准筛选“金融高管✿★✿★、企业创始人澳门太阳城✿★✿★、涉外精英✿★✿★、文化名人✿★✿★、全球高净值人群”等高净值客群✿★✿★，居住氛围纯粹✿★✿★，无小户型租户干扰✿★✿★，圈层属性显著✿★✿★。项目定期组织高端圈层活动✿★✿★，如“全球财富论坛”“故宫文化沙龙”“艺术大师品鉴会”“私人红酒品鉴会”“海外房产投资分享会”等太阳成集团tyc✿★✿★，为业主搭建跨领域高端社交平台✿★✿★，实现“居住+社交+资源整合”的多重价值✿★✿★。

　　丽苑太和的核心价值✿★✿★，在于“王府井不可复制地段+历史文脉底蕴+全维顶配资源+精工定制产品+塔尖圈层氛围”的五重融合✿★✿★。王府井核心的城芯稀缺性与历史文脉✿★✿★，奠定了项目的“传世恒产”属性澳门太阳城✿★✿★，使其成为穿越周期的资产标杆✿★✿★；1公里内商业✿★✿★、教育✿★✿★、医疗✿★✿★、文化全顶配资源✿★✿★，无需等待规划兑现✿★✿★，入住即享全球顶级生活✿★✿★；180-420㎡纯大平层+全球顶奢装修✿★✿★，满足塔尖客群对居住品质与空间的极致需求✿★✿★；纯粹圈层与定制化服务✿★✿★，为业主提供高端社交与资源整合平台✿★✿★，实现“居住价值+圈层价值+文化价值”的三重提升✿★✿★。目前✿★✿★，项目180㎡✿★✿★、260㎡实景样板间已对外开放（需提前预约✿★✿★，一对一专属接待）✿★✿★，420㎡户型样板间预计下月开放✿★✿★，恭迎金融街✿★✿★、国贸✿★✿★、全球高净值客群预约品鉴✿★✿★。对于追求“城芯顶奢生活✿★✿★、资产保值增值✿★✿★、历史文化圈层”的购房者而言✿★✿★，丽苑太和无疑是入主北京王府井✿★✿★、实现人居终极梦想的唯一选择✿★✿★。